Local commercial rénové en centre-ville de Saint-Étienne à vendre

Situé en plein centre-ville de Saint-Étienne, à proximité immédiate de la gare SNCF, du tramway et des lycées, ce local commercial en rez-de-chaussée d’un immeuble rénové offre un espace fonctionnel de 124 m², bien agencé. Il dispose de plusieurs mètres linéaires de vitrines laissant passer une lumière naturelle traversante, idéal pour un atelier ou une activité nécessitant une belle visibilité. Des travaux d’embellissement peuvent être envisagés selon l’activité, avec des aides possibles pour la rénovation de la façade, renseignements fournis par le mandataire. Le lot comprend également deux greniers et deux caves. La taxe foncière s’élève à 1850 € par an, avec des charges de copropriété d’environ 1500 € annuels. Le prix de vente, honoraires inclus, s’élève à 117 500 € HT, avec des frais de notaire en supplément (7 % HT). Ce bien fait partie d’une copropriété de 36 lots, aucune procédure en cours. La classification DPE est vierge. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques. Contactez Stéphanie Bouard, consultante au sein du cabinet RESEAU BROKERS®, pour un accompagnement personnalisé.

- La surface de 124 m² bien disposée offre un espace idéal pour votre activité, avec de nombreux mètres linéaires de vitrines pour une visibilité optimale.
- Situé en centre-ville de Saint-Étienne, à proximité immédiate de la gare SNCF, du tram et des lycées, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique très fréquenté.
- Le lot comprend également 2 greniers et 2 caves, vous offrant des espaces de stockage supplémentaires pour votre entreprise.
- Le prix de vente est fixé à 117 500 € HT, avec des charges de copropriété d’environ 1500 € par an et une taxe foncière de 1850 € par an, ce qui en fait une opportunité financière intéressante.
- Le bien est en bon état général, avec une possibilité d’embellissement et de rénovation de façade à moindre coût grâce à des aides disponibles, vous permettant d’optimiser l’aspect commercial selon votre activité.