Local commercial et professionnel à vendre à Lyon 9ème, Quai Arloing, 60 m² avec extension possible

Charmant local d’environ 60 m² situé à Lyon 9ème, quai Arloing, offrant un accès indépendant. Ce bien polyvalent peut servir de local commercial, professionnel, bureau, salle de réunion ou salle de danse, avec un sol en parquet. Possibilité d’étendre l’espace jusqu’à 80 m² supplémentaires. Situé dans un environnement très calme, en retrait du quai, ce local est vendu en toute liberté. La copropriété se compose de 30 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 360 euros. Aucun procédure en cours n’est recensée. DPE non mesuré. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce local d'environ 60 m² bénéficie d’un accès indépendant, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, avec possibilité d’extension jusqu’à 80 m², offrant une grande flexibilité selon vos projets.
- Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, quai Arloing, il est en retrait du quai, ce qui garantit un environnement très calme, parfait pour travailler dans de bonnes conditions.
- La copropriété se compose de 30 lots avec seulement 360 € par an de charges, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et peu coûteuse.
- Le bien est vendu en toute liberté, sans aucune contrainte légale ou procedure en cours, avec un diagnostic DPE vierge, ce qui facilite la transmission.
- Enfin, ce local a été construit en 1930, avec un sol en parquet, et il présente une opportunité rare de combiner emplacement, surface flexible et tranquillité pour votre activité.