Local professionnel en centre-ville de Montluçon de 132 m² à vendre

Montluçon, en plein centre-ville, à vendre local professionnel de 132 m² situé en rez-de-chaussée, en bon état. Ce local dispose également d’une cave. Le rapport annuel potentiel est estimé à 7 200 €. La copropriété comprend 14 lots avec une quote-part annuelle de charges de 1 445 €. Aucune procédure en cours. DPE non renseigné. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez là un local professionnel de 132 m² en rez-de-chaussée, en bon état, situé en plein centre-ville de Montluçon, ce qui est idéal pour une visibilité optimale.
- La copropriété comprend 14 lots, avec une quote-part annuelle de charges de seulement 1 445 €, ce qui montre une gestion maîtrisée.
- Son rapport annuel potentiel de 7 200 € offre une rentabilité intéressante, surtout pour un investissement local professionnel.
- La vente inclut également une cave, un atout pour le stockage ou la sécurité de votre matériel ou documentation.
- Avec un prix de 60 500 €, vous bénéficiez d’un local performatif, idéal pour débuter ou étendre votre activité dans un emplacement stratégique.