Local commercial de 40 m² en centre-ville d’Achères à vendre avec rentabilité de 7 %

Opportunité rare en centre-ville : local commercial de 40 m² idéalement situé offrant une grande visibilité, une excellente accessibilité et un potentiel commercial important. Actuellement loué, il constitue une opportunité d’investissement ou d’implantation pour un projet professionnel. Le local est conforme aux normes PMR, équipé d’une extraction adaptée à une activité alimentaire ou de restauration légère, avec une surface de réserve de 5 m². Sa localisation privilégiée à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, crèche, école élémentaire, commerces, restaurants et services médicaux en fait un lieu idéal pour une clientèle locale active. Ce local est déjà en activité et parfaitement adapté à toute activité commerciale ou de services, avec une vente motivée par un départ à la retraite, proposant ainsi une belle opportunité pour entreprendre ou investir dans les meilleures conditions.

- Ce local de 40 m² est situé en centre-ville, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, des écoles et des commerces, ce qui garantit une forte fréquentation et une visibilité optimale.
- Actuellement loué, il offre une rentabilité immédiate de 7 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant démarrer rapidement.
- La conformité aux normes PMR et l’équipement en extraction pour une activité alimentaire ou de restauration légère assurent une adaptation facile à différents types d’activités.
- La surface de réserve de 5 m² permet d’optimiser votre espace de stockage, renforçant l’efficacité de votre activité.
- La vente est motivée par un départ à la retraite, ce qui vous donne la possibilité d’acquérir un bien déjà en activité, à un prix hors honoraires de 140 000 €, avec des honoraires de 7,14 % à la charge de l’acquéreur.