Local commercial à vendre à Amélie-les-Bains dans un emplacement privilégié

Au rez-de-chaussée d’un immeuble construit dans les années 70, situé au cœur d’Amélie-les-Bains, ce local de 73 m² offre un espace idéal pour une activité commerciale. Il comprend une entrée de 16 m² servant de zone d’accueil, un premier bureau de 18 m², puis un couloir menant à un second grand bureau de 22 m². Ce bien est situé dans une copropriété de 1 lot. Aucun travaux ou procédure en cours. Non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous disposez d’un local de 73 m² situé en rez-de-chaussée dans un immeuble des années 70, en plein centre d’Amélie-les-Bains, ce qui garantit une excellente visibilité et un emplacement stratégique.
- L’espace se compose d’une entrée de 16 m² accueillante, d’un bureau de 18 m², et d’un second grand bureau de 22 m², offrant une configuration idéale pour une activité commerciale ou un bureau.
- Le prix de vente est de 50 500 €, avec un honoraires de 9.78% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires étant de 46 000 €, ce qui constitue une opportunité à saisir dans un secteur dynamique.
- Le bien est situé dans une copropriété unique de 1 lot, sans procédure en cours et non soumis au DPE, ce qui simplifie votre projet d’acquisition.
- Sa localisation, son agencement fonctionnel, et son prix attractif en font une solution idéale pour développer ou installer votre activité dans une zone de passage privilégiée, avec un véritable potentiel de visibilité.