Local commercial avec caves à Beaune, idéal pour boutique de vins et dégustation

Situé en plein centre d’un village viticole renommé, ce local professionnel rare offre un espace idéal pour une activité libérale, commerciale ou artisanale, bénéficiant d’une excellente visibilité en façade rue. Il comprend 120 m² de caves en complément, parfaites pour installer un point de vente de vins avec dégustation. Le bien est vendu viabilisé (eau, électricité, évacuations) et nécessite des travaux de second œuvre. Sans système de chauffage installé, il se trouve dans une copropriété en cours de division, avec un futur règlement précisant les charges courantes, dont le montant n’est pas encore arrêté. La copropriété comprend 33 lots, aucune procédure en cours, et le bien n’est pas soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez le conseiller pour plus d’informations.

- Ce local professionnel de 120 m² de caves offre une surface idéale pour une activité de vente et dégustation de vins dans un emplacement central, avec une très bonne visibilité en façade rue.
- La propriété est vendue viabilisée (eau, électricité, évacuations) et prête à l'emploi, ce qui vous évite des démarches techniques préalables.
- Situé dans une copropriété de 33 lots en cours de division, aucun procédure en cours, ce qui garantit une opération sécurisée et transparente.
- Le bien ne possède pas de système de chauffage, ce qui peut offrir des opportunités d'aménagement ou de rénovation selon votre projet.
- Avec un prix de 179 000 € pour un espace idéal pour une boutique de vins ou un espace de dégustation, c’est une opportunité à ne pas rater dans un secteur dynamique et reconnu.