Local commercial lumineux à vendre à Lézignan-Corbières avec vitrine de 4 mètres

Ce local commercial lumineux et stratégique est idéal pour installer votre activité. Avec une vitrine de 4 mètres, il garantit une excellente visibilité extérieure. Le local est disponible immédiatement, conforme aux normes ERP et PMR, prêt à vous accueillir. Quelques petits travaux sont à prévoir, mais les sanitaires et l’affichage sont déjà en place. La fibre optique est éligible, assurant une connectivité performante. Situé dans un quartier dynamique, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de plusieurs écoles, commerces, restaurants et professionnels de santé. Un parc à proximité offre un espace de détente pour vos pauses. À 15 minutes à pied, des arrêts de bus, un collège et un hôpital sont accessibles rapidement. Profitez de cette opportunité pour établir votre activité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial exceptionnel. Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 70 000 €. Situé dans une copropriété composée de 7 lots. Aucune procédure en cours. DPE non fourni. Informations sur les risques liés au bien disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local commercial de 50 m² situé à Lézignan-Corbières est proposé à 70 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 75 600 €.
- Il dispose d'une vitrine de 4 mètres, offrant une excellente visibilité et idéale pour attirer les passants ou clients potentiels.
- Conformément aux normes ERP et PMR, il est prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de démarches supplémentaires pour la mise en conformité, avec seulement quelques petits travaux à prévoir.
- Situé dans un secteur dynamique, il se trouve à 5 minutes à pied de plusieurs écoles, commerces, restaurants, et professionnels de santé, avec un accès à un parc pour vos pauses. À 15 minutes, vous avez également des bus, un collège et un hôpital.
- La connectivité est assurée avec l’éligibilité à la fibre optique, un atout majeur pour toute activité nécessitant une bonne connexion internet.