Local professionnel de 47 m² à vendre à Orange avec parking et vitrine
Local professionnel de 47 m² à vendre à Orange avec parking et vitrine
Description
Situé en rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue, ce local professionnel de 47 m² offre de nombreux avantages. Composé de trois pièces distinctes, il permet une organisation flexible adaptée à diverses activités. Deux de ces pièces disposent de vitrines donnant sur l’extérieur, assurant une luminosité naturelle optimale et une visibilité accrue. Le local possède une double entrée : une par les parties communes de la copropriété et une autre par une baie vitrée donnant accès direct à l’extérieur, idéale pour accueillir la clientèle. Il inclut également des sanitaires, un point d’eau et une cave pour le stockage supplémentaire. Un parking privé est inclus, complété par des places pour les visiteurs au sein de la copropriété, un réel atout en milieu urbain. La propriété est modulable : possibilité de transformation en appartement sous réserve d’un changement de destination. Ce bien polyvalent est idéal pour une profession libérale, un investissement ou une reconversion en logement. La copropriété comporte 174 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat est A. La consommation énergétique estimée est de 105 kWh/m²/an. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local professionnel de 47 m² se situe en rez-de-chaussée, dans une copropriété bien entretenue de 174 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une stabilité juridique.
- Il dispose de deux vitrines donnant sur l’extérieur, assurant une luminosité naturelle optimale et une visibilité accrue pour attirer votre clientèle ou optimiser votre activité.
- La double entrée, avec accès par les parties communes et une baie vitrée extérieure, facilite l’accueil des clients et l’organisation interne.
- Avec un parking privatif et des places visiteurs, vous bénéficiez d’un stationnement pratique, un atout majeur en centre-ville ou en secteur urbain.
- La possibilité de transformation en appartement est envisageable, sous réserve d’un changement de destination, ce qui offre une flexibilité importante pour divers projets futurs.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250397
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2025
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 174
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
