Local commercial lumineux en centre de Ghisonaccia à vendre ou louer
Local commercial lumineux en centre de Ghisonaccia à vendre ou louer
Description
Découvrez ce spacieux local commercial situé en plein centre de Ghisonaccia. Il comprend un espace de vente de 82 m², une arrière-boutique de 12 m², une grande réserve de 27 m² et un WC indépendant. Lumineux et ouvert, ce local peut être transformé en loft, bureau, ou habitation, notamment en appartement T3 ou T4. Grâce à ses volumes dégagés et ses espaces éclairés par des spots, de petits travaux pourraient suffire à créer un logement ou un espace de travail fonctionnel. Un accompagnement personnalisé est offert pour la constitution du dossier, et DEFIDECO pourra vous assister dans les travaux et aménagements. La réalisation des devis est en cours. Ce bien est aussi disponible à la location. Le prix est de 272 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 17 000 €. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site ou contacter l’agence. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local de 121 m² se trouve en plein centre de Ghisonaccia, avec une configuration idéale pour être transformé en loft, bureau ou logement, notamment en T3 ou T4.
- Il dispose d’un espace de vente de 82 m², une arrière-boutique de 12 m² et une réserve de 27 m², offrant de nombreux volumes ouverts et lumineux grâce à des spots intégrés.
- Le prix de vente est de 272 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 17 000 €, ce qui reste attractif pour un bien en centre-ville.
- Ce local peut également être loué, offrant une grande flexibilité d’utilisation selon vos besoins ou votre projet d’investissement.
- La plateforme fournira bientôt les devis pour les travaux, facilitant la transformation selon vos souhaits, et un accompagnement est prévu pour la constitution du dossier.
Détails
Mis à jour le février 28, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4233394
- Prix: 289 000 €
- Surface du Bien: 121 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 244 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
- B
-
107 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 272 000 €
- Honoraires TTC: 41 480 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 € (6.25% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
