Local professionnel de 193 m² à vendre à Châtel-Saint-Germain – Opportunité d’investissement

Situé à Châtel-Saint-Germain, ce local professionnel spacieux de 193,5 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant. Anciennement occupé par un bureau de poste, il se trouve en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété de faible copropriété et se compose d’un espace d’accueil, de trois bureaux et de dégagements. En sous-sol, vous trouverez deux vestiaires, des sanitaires hommes/femmes et une grande pièce pouvant servir de salle de pause ou d’espace commun. Les volumes et la distribution permettent une reconfiguration aisée. Idéal pour aménager un espace de coworking dédié aux métiers de la beauté tels que coiffure, esthétique, onglerie ou soins, avec mutualisation des espaces communs. Ce concept innovant offre une opportunité attractive pour un investisseur ou un porteur de projet, dans un secteur dynamique et accessible. Disponible à la vente pour 169 000 €, cette propriété dotée de faibles charges, sans procédure en cours et avec un DPE vierge, constitue une opportunité rare. N’hésitez pas à nous contacter pour étudier votre projet et découvrir le potentiel de ce bien.

- Vous avez ici un local de 193,5 m², anciennement occupé par un bureau de poste, avec une belle visibilité sur un axe passant, idéal pour attirer une clientèle ou des futurs locataires.
- Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété de seulement 4 lots, ce qui garantit une faible charge de copropriété et une gestion simplifiée.
- La configuration comprend un espace d’accueil, 3 bureaux, ainsi que des dégagements, avec un sous-sol dédié à deux vestiaires, sanitaires et une grande pièce pour salle de pause ou espace commun.
- Son potentiel est exceptionnel pour développer un espace de coworking dédié aux métiers de la beauté, grâce à ses volumes et sa distribution facilement modifiables.
- Prix de vente fixé à 169 000 €, un investissement attractif dans un secteur dynamique et accessible, sans procédure en cours et avec un DPE vierge, ce qui rassure sur la situation administrative.