À vendre local commercial de plain-pied dans le centre commercial du Val des 4 Pignons

Local commercial de plain-pied situé dans un centre commercial du Val des 4 Pignons, Résidence la Petite Garenne, comprenant huit commerces en activité. Cet espace dispose d’une vitrine donnant sur la place du centre commercial, ainsi que d’une grande boutique, un couloir, un bureau, une remise, des WC, une salle d’eau, une chambre froide et un chauffage électrique individuel. En bon état général, ce local est disponible immédiatement. La copropriété compte 166 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 1 455 €, et aucune procédure en cours. DPE vierge. Le prix de vente est de 125 000 € hors honoraires, avec des honoraires TTC de 8 % à la charge de l’acquéreur. Des précisions sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local commercial de plain-pied est situé dans une résidence dynamique avec huit commerces en activité, ce qui garantit une clientèle potentielle régulière et une visibilité accrue.
- Il dispose d’une grande vitrine sur la place, une boutique spacieuse, un bureau, une chambre froide, et un espace de remise, offrant un agencement idéal pour diverses activités commerciales.
- La superficie intérieure est de 87 m², en bon état général, avec un chauffage électrique individuel, facilitant une utilisation immédiate sans travaux majeurs.
- La copropriété comprend 166 lots, avec un budget annuel de copropriété d’environ 1 455 €, et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et transparente.
- Le prix de vente est de 125 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 8 %, ce qui reste compétitif pour un bien de cette localisation et de cette qualité.