Local commercial rénové de 121 m² à vendre à Vandoeuvre-village
Local commercial rénové de 121 m² à vendre à Vandoeuvre-village
Description
Local commercial entièrement rénové situé à Vandoeuvre-village, rue Gambetta, d’une superficie de 121 m². Ce local se compose d’un vaste hall d’accueil, de deux grandes pièces polyvalentes, d’un dégagement, de sanitaires et d’une réserve pour stockage ou archives. Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou de services, il offre un accès facile avec deux places de stationnement à 30 minutes devant le local, ainsi qu’un stationnement gratuit dans la rue et un parking public à moins de 100 mètres. En excellent état, ce bien présente un fort potentiel locatif avec une possibilité de location à 1 400 € hors charges par mois. Le prix de vente est de 195 000 € FAI. La copropriété comprend 6 lots avec une quote-part annuelle de 400 €, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1 722 € par an. La construction date de 1949, le chauffage est électrique individuel. Ce local est idéal pour une installation immédiate dans un environnement bien entretenu et accessible.
En résumé
- Ce local de 121 m², entièrement rénové, est situé en plein cœur de Vandoeuvre-village, rue Gambetta, une zone accessible et appréciée pour son dynamisme.
- Avec un prix de 195 000 €, il représente une opportunité intéressante pour un investissement, surtout avec un potentiel locatif de 1 400 € hors charges par mois.
- La copropriété est composée de seulement 6 lots, avec une quote-part annuelle de 400 €, et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de l’investissement.
- En très bon état, ce local dispose d’un accès facile et de deux places justo devant pour votre clientèle, en plus d’un stationnement gratuit dans la rue et d’un parking à moins de 100 mètres.
- La construction date de 1949, le chauffage électrique individuel, et la taxe foncière s'élève à 1 722 € par an, des éléments à prendre en compte pour votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3666939
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 121 m²
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
