Local commercial à vendre à Grenoble – 90 m², emplacement stratégique secteur Libération-Rondoeau
Local commercial à vendre à Grenoble – 90 m², emplacement stratégique secteur Libération-Rondoeau
Description
Valoris Immobilier Entreprise présente à la vente ce local commercial en excellent état, situé en rez-de-chaussée d’environ 90 m² au cœur de Grenoble, secteur Libération-Rondoeau. Composé d’une surface commerciale lumineuse avec une large vitrine et des sanitaires d’environ 54 m², d’une réserve avec point d’eau de 28 m², ainsi que d’une mezzanine de 9 m², ce local offre un espace polyvalent adapté à diverses activités. Anciennement exploité en salon de coiffure, il peut facilement accueillir d’autres commerces ou professions. Idéalement placé, le secteur est facilement accessible via la rocade sud, l’échangeur du Rondeau, et bénéficie de la proximité des transports en commun. Ce bien est situé dans une copropriété avec une quote-part annuelle de charges de 2 782 €, sans procédure en cours, avec un diagnostic de performance énergétique vierge. Prix de vente : 125 000 € FAI.
En résumé
- Ce local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, situé dans un secteur très fréquenté de Grenoble, est en excellent état et prêt à l’emploi.
- La surface commerciale dispose d’un grand linéaire vitrine, idéale pour maximiser votre visibilité et attirer la clientèle.
- Il comprend également une réserve de 28 m² avec point d'eau, plus une mezzanine de 9 m² pour optimiser l’espace de stockage ou d’exposition.
- Le prix de 125 000 € FAI est attractif, notamment pour un emplacement stratégique à proximité des transports en commun et des axes routiers comme la rocade sud.
- La copropriété comporte une quote-part de charges annuelle de 2782 €,sans procédure en cours, avec une performance énergétique classée A.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3992640
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 782 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur ET Vendeur
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