Local commercial à vendre au centre d’un village charmant — idéal pour professions libérales ou esthétique
Local commercial à vendre au centre d’un village charmant — idéal pour professions libérales ou esthétique
Description
Situé au cœur d’un charmant village sur la place centrale de l’église, ce local commercial offre une belle opportunité pour une profession libérale, un salon de beauté ou une coiffure. Il dispose de deux entrées permettant de créer une salle d’attente séparée, ainsi que des sanitaires. Cet immeuble présente également la possibilité d’être transformé en habitation selon vos projets.
En résumé
- Avec un prix fixé à 75 000 euros, cette opportunité représente un achat accessible pour investir dans un local idéal pour une profession libérale, un salon de beauté ou de coiffure.
- Situé au cœur d’un village charmant, à seulement 10 minutes de Marmande, cet immeuble vous offre un emplacement privilégié dans une zone centrale et conviviale.
- Le local dispose de 2 entrées, ce qui facilite l’aménagement en salle d’attente et sanitaires, optimisant ainsi la fonctionnalité pour votre activité.
- Son potentiel de transformation en habitation vous permet de diversifier votre usage selon vos projets futurs, offrant ainsi une grande flexibilité.
- La construction, non datée, et la présence d’un système de chauffage individuel avec climatisation garantissent un espace à la fois fonctionnel et pratique à exploiter.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 6:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-103983
- Prix: 75 000 €
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 564 € - 764 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 444 €
- Honoraires TTC: 5 556 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur 10 mn marmande
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
