Local commercial rénové de 124 m² au centre-ville de Saint-Étienne

Situé en plein centre-ville de Saint-Étienne, à proximité de la Gare SNCF, des lignes de tramway et des lycées, ce local commercial en rez-de-chaussée d’un immeuble rénové offre un espace pratique de 124 m² bien agencé. Il bénéficie d’une grande surface vitrée avec une lumière traversante, idéal pour un atelier ou un commerce de services (restauration exclue en raison de l’absence d’extraction). Des travaux de rénovation seront à prévoir selon vos besoins, que ce soit pour une activité commerciale, professionnelle ou de bureau. Le lot comprend également deux greniers et deux caves. Le prix de vente, honoraires inclus, s’élève à 82 500 € hors taxes. La taxe foncière annuelle est de 1850 €, les charges de copropriété d’environ 1500 € par an, et un potentiel de location permettrait de générer un loyer annuel HT de 7200 €. Ce bien est proposé par Guy Boisserin, conseiller chez AVINIM RESEAU BROKERS®, agence spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. La société possède un réseau national de 80 brokers pour accompagner la recherche de locaux commerciaux, bureaux, immeubles et terrains. Honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique est vierge. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques pour connaître les risques liés au bien.

- Ce local commercial de 124 m² en rez-de-chaussée, situé en plein centre-ville de Saint-Étienne, offre une excellente visibilité avec une grande vitrine traversante, idéale pour attirer la clientèle.
- Il est vendu avec deux greniers et deux caves, ce qui vous permet de disposer d’un espace de stockage supplémentaire pour votre activité.
- Le prix de vente, honoraires inclus, est de 82 500 € HT, avec une taxe foncière annuelle de 1850 € et des charges de copropriété d’environ 1500 € par an.
- La potentialité locative est également intéressante : vous pouvez générer un loyer annuel HT de 7200 €, ce qui peut constituer une excellente opportunité d’investissement.
- Enfin, il s’agit d’un local prêt à accueillir divers projets : commerce, service ou bureau, avec des travaux à prévoir en fonction de votre projet spécifique.