Local commercial et d’habitation de 166 m² à Saint-Michel-en-Grève, proche mer

Votre agence 123webimmo vous propose ce local commercial mixte situé au cœur du bourg de Saint-Michel-en-Grève, à seulement quelques pas de la mer et à proximité immédiate d’un arrêt de bus. Avec une superficie totale de 166 m², ce bien offre un potentiel important pour tout projet professionnel, artisanal ou libéral, avec la possibilité d’aménager également une partie habitation. Au rez-de-chaussée, une pièce principale lumineuse idéale pour un espace d’accueil ou de vente donne accès à une cuisine ouverte. Vous bénéficierez également d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi que de deux bureaux modulables selon vos besoins. Le sous-sol, pouvant être aménagé en espace supplémentaire ou en logement, offre un grand volume à exploiter. À l’extérieur, un jardin privatif de 71 m² permet de profiter d’un espace verdoyant pour la détente ou la réception. Un cabanon pratique pour le rangement et une place de stationnement privative complètent ce bien. Équipé d’un système d’alarme, ce local à usage mixte offre une flexibilité totale, ideal pour un entrepreneur, un artisan ou un investisseur recherchant un lieu modulable, bien situé, dans un environnement calme mais proche des axes principaux et de la côte. La construction ne précise pas la date, mais l’évaluation énergétique indique une consommation classée D (244 kWh/m²/an), avec une estimation de coûts énergétiques annuels entre 910 et 1270 euros. Des informations complémentaires, photos et plans sont disponibles sur le site de l’agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site officiel du gouvernement.

- Ce local mixte de 166 m² se situe en plein cœur de Saint-Michel-en-Grève, à seulement quelques pas de la mer, ce qui est idéal pour un projet alliant activité commerciale et habitation.
- Avec un jardin privatif de 71 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur agréable, parfait pour la détente ou l'accueil de clients dans un environnement verdoyant.
- La configuration comprend une pièce principale lumineuse, deux bureaux modulables, une cuisine ouverte, une salle de douche et un WC séparé, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- Situé dans une zone calme mais proche des axes passants, ce bien est sécurisé par un système d’alarme et propose aussi une place de stationnement privative.
- Son potentiel est renforcé par la possibilité d’aménager le sous-sol en espace supplémentaire ou logement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un entrepreneur, artisan ou investisseur recherchant modulabilité et emplacement privilégié.