Local professionnel à vendre à Bourges – Disponible en 2026

Local professionnel situé au cœur de la place des Marronniers, au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue. Il dispose d’une entrée rue et d’une entrée dans le hall. La configuration comprend une pièce d’accueil avec un grand meuble de rangement intégré, une salle d’attente avec placard et vue sur terrasse, une cuisine aménagée, une grande pièce d’environ 19 m², une réserve avec point d’eau attenante, une seconde pièce de type bureau d’environ 14 m² avec vue sur la terrasse, ainsi que deux WC. En complément, une cave est disponible. La chaudière collective au gaz équipée de robinets thermostatiques récents assure le chauffage. Ce local actuellement loué sera disponible à partir du 6 juillet 2026, suite au départ en retraite du locataire.

- Ce local professionnel, situé au rez-de-chaussée dans une résidence calme et entretenue, offre une excellente visibilité avec une entrée rue et une autre dans le hall, idéal pour attirer votre clientèle.
- Il comprend une pièce d'accueil avec grand rangement, une salle d'attente avec vue sur terrasse, une cuisine aménagée, une grande pièce d'environ 19 m², une réserve attenante avec point d’eau, et une seconde pièce de bureau d’environ 14 m².
- La chaudière collective au gaz équipée de robinets thermostatiques récentes garantit un chauffage fiable et moderne, tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- Actuellement loué, le local sera disponible à partir du 6 juillet 2026, ce qui vous offre dès à présent la possibilité d’étudier cette acquisition pour un futur projet ou comme investissement.
- La copropriété comprend 42 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3 600 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.