Local professionnel de 100 m2 avec cour à Nîmes, idéal bureaux ou habitation
Local professionnel de 100 m2 avec cour à Nîmes, idéal bureaux ou habitation
Description
Situés dans une charmante place au cœur de Nîmes, entre le Boulevard Georges Pompidou et les Allées Jean Jaurès, ces locaux professionnels offrent une surface totale de 100 m2. Le premier espace de 60 m2 en rez-de-chaussée propose un potentiel habitable, avec un bâtiment en fond de cour de 40 m2 comprenant une grande pièce avec plafond cathédrale, un coin cuisine, une salle d’eau possible, un dégagement avec rangement, des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu’une mezzanine de 7 m2 en étage. Accessibles indépendamment, ces espaces peuvent convenir à une activité professionnelle ou à un projet résidentiel. Le second bâtiment en façade de rue, en rez-de-chaussée, comprenant une grande pièce de 25 m2 avec placard, un WC avec lave-mains, et à l’étage, un dégagement avec placard et deux pièces actuellement en bureaux, pouvant être transformées en chambres. L’ensemble dispose de la climatisation, de brise-soleil orientables motorisés, offrant confort et autonomie. Idéal pour des bureaux ou un investissement patrimonial. À visiter rapidement !
En résumé
- Vous avez une surface totale de 100 m2, répartie entre un espace de 60 m2 en rez-de-chaussée et 40 m2 en fond de cour, offrant un potentiel d'évolution ou de transformation selon vos besoins.
- Le bien comprend deux bâtiments distincts avec accès indépendant : un en fond de cour avec une grande pièce plafonnée cathédrale, coin cuisine, salle d'eau possible, et une mezzanine de 7 m2 ; l'autre en façade comprenant une pièce de 25 m2 avec placard, un WC, et à l'étage, deux pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureaux.
- La présence d’équipements modernes comme la climatisation et un brise-soleil orientable motorisé vous garantit confort et autonomie dans l’utilisation quotidienne.
- Situé dans le centre-ville de Nîmes, à proximité des axes principaux, avec une vue sur cour, cet espace est idéal pour un usage professionnel ou pour réaliser un investissement patrimonial.
- Son année de construction en 2002, son classement énergétique en classe C, avec une consommation estimée entre 880 et 1250 € pour le DPE, vous assure une gestion efficace et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 5:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-491941
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 550 €
- Honoraires TTC: 13 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30900
- Quartier/Secteur Centre ville, nîmes agglomération
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
