Local professionnel de 36m² avec terrasse à Gap, proche Saint Roch
Description
Exclusivité ! Découvrez ce local professionnel adapté aux personnes à mobilité réduite, situé au sein du groupe médical Saint Roch. En dernier étage avec ascenseur, il offre un espace de 71 m² au sol dont 36 m² en loi Carrez. Actuellement aménagé en cabinet médical avec salle d’attente, bureau, réserve, WC PMR et terrasse de 24 m², il est polyvalent et peut accueillir diverses activités. Le local est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, tandis qu’un parking facilite le stationnement des visiteurs. La copropriété se compose de 9 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 2 840 €, et aucune procédure en cours. Le bien dispose d’un classement énergétique classe E et climatique classe D. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Ce local de 36 m² loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, offre un espace parfaitement adapté pour une activité médicale ou professionnelle, et dispose d’une terrasse de 24 m² pour vos pauses ou activités extérieures.
- Son prix de 155 000 € inclut une place de stationnement privative en sous-sol, facilitant le stationnement pour vous et vos visiteurs, avec un parking à proximité.
- La copropriété se compose de 9 lots et les charges annuelles s'élèvent à environ 2 840 €, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Classé énergie classe E et climat classe D, ce local respecte les normes énergétiques et environnementales, avec un diagnostic DPE réalisé en 2025, garantissant une consommation maîtrisée.
- Situé dans un quartier recherché à Gap, à proximité de Saint Roch, ce bien offre une opportunité rare dans une zone en pleine expansion, idéale pour investir dans un espace professionnel flexible.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235340
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 36 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 840 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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