Local polyvalent de 82 m² à vendre à Montpellier, secteur Alco

Ce local polyvalent de 82 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble dans le quartier dynamique d’Alco à Montpellier, offre une surface entièrement rénovée pouvant convenir à une activité commerciale, professionnelle, libérale ou être aménagée en habitation (soumis à formalités). Il dispose d’un espace en open-space avec faux plafond et spots LED, de grands vitrages sécurisés avec barreaux favorisant une excellente luminosité naturelle, et une bonne visibilité depuis la rue. La situation stratégique du bien permet un accès facile aux transports en commun (bus, tram), aux grands axes et au centre-ville, tout en offrant un stationnement à proximité. Parmi ses usages possibles : local commercial, bureau, cabinet professionnel, showroom, atelier ou espace de création, avec une possibilité d’aménagement résidentiel pour investisseur ou primo-accédant. La copropriété comporte 78 lots, avec un budget prévisionnel annuel d’environ 800 €, et aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1433 € par an. N’hésitez pas à contacter M. PILON pour organiser une visite. Le DPE est vierge, réalisé après le 1er juillet 2021, conformément à la réglementation en vigueur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce local de 82 m² est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble dans un secteur très recherché d’Alco à Montpellier, offrant une visibilité optimale depuis la rue.
- La surface entièrement rénovée en open-space, équipée d’un faux plafond et de spots LED, vous permet une personnalisation complète pour votre activité ou habitation.
- Son emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, des grands axes et du centre-ville facilite l’accès pour vos clients ou votre équipe.
- La copropriété de 78 lots avec une quote-part annuelle de seulement 800 € offre une gestion saine, sans procédure en cours, et une taxe foncière de 1433 € annuelle.
- Son potentiel d’ameublement adaptable en habitation en fait un investissement à la fois pratique et flexible, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur averti.