Local professionnel de 43 m² à Arras en centre-ville – Louez rapidement

L’Agence Souchez Immobilier présente en exclusivité ce local professionnel de 43 m² situé en plein centre-ville d’Arras. Idéal pour une profession libérale, il comprend une entrée vitrée donnant sur la rue avec espace d’attente, deux bureaux spacieux d’environ 15 et 14 m², une kitchenette pour préparer les repas, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une entrée supplémentaire permet l’accès via les parties communes du bâtiment. La location توافقée pour 12 mois avec un loyer mensuel de 650 € a débuté le 1er janvier 2025 et se termine le 31 décembre 2025. Ce bien rare dans le secteur est à visiter rapidement. Pour plus d’informations, contactez notre agence. Honoraires de 7,5 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 120 000 €. Classé énergie C et climat A. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un local professionnel de 43 m² situé en centre-ville d'Arras, idéal pour une profession libérale ou toute activité nécessitant un emplacement stratégique.
- La location est actuellement en cours avec un bail de 12 mois débuté le 1er janvier 2025 pour un montant mensuel de 650 €, ce qui vous garantit une stabilité à court terme.
- La disposition comporte une entrée vitrée avec espace d'attente, deux bureaux d'environ 14 et 15 m², une kitchenette, et une salle d’eau avec WC, offrant un environnement pratique et fonctionnel.
- Le prix de vente est de 120 000 € hors honoraires, avec une estimation de consommation énergétique classée C et un impact climat classé A, ce qui est rassurant pour la performance énergétique.
- Ce bien rare sur le secteur d’Arras est une excellente opportunité d’investissement ou d’installation, surtout compte tenu de sa localisation, sa surface et son état général.