Local professionnel à Nantes, Place du Cirque-Bretagne de 68 m² avec vitrine

Exclusivité | Nantes, Place du Cirque-Bretagne | Local professionnel de 68 m² avec vitrine sur rue, idéalement agencé pour une bonne rentabilité. Il comprend une espace d’exposition principale et secondaire de 35,61 m², trois bureaux (10,80 m², 10,90 m² et 10,20 m²) ainsi qu’un WC indépendant. La propriété est située dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. Taxe foncière annuelle : 1 329 € ; charges annuelles : 2 900 €. Facile d’accès via les transports en commun : tramway Ligne 2 (Place du Cirque) / Ligne 3 (Bretagne) et plusieurs lignes de bus (11, 23, C1, C2, C3, C6, NN, NO, 12, 26, 54). Prix hors honoraires : 145 000 € ; honoraires de 7 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 155 150 €. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet espace de 68 m² situé à Nantes, Place du Cirque-Bretagne, bénéficie d'une belle vitrine sur rue, idéale pour attirer la clientèle.
- Il se compose d'une surface d'exposition principale et secondaire de 35,61 m², complétée par trois bureaux de 10,80 m², 10,90 m² et 10,20 m², offrant un agencement pratique pour votre activité.
- La copropriété de 6 lots est saine, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La taxe foncière annuelle s'élève à 1 329 € et les charges sont de 2 900 € par an, des coûts maîtrisés pour un local de cette taille.
- La localisation, accessible via le tram Ligne 2 et 3 et plusieurs lignes de bus, garantit une excellente desserte pour vos employés ou clients.