Local professionnel à vendre au cœur d’un village avec possibilité de transformation en habitation
Local professionnel à vendre au cœur d’un village avec possibilité de transformation en habitation
Description
Situé au cœur d’un charmant village, ce local commercial offre un environnement idéal pour une profession libérale, une activité esthétique ou de coiffure. Il dispose de deux entrées distinctes permettant de créer une salle d’attente ainsi que des sanitaires. Ce bâtiment présente également la possibilité d’être transformé en habitation, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement.
En résumé
- Ce local commercial est situé au cœur d’un village, sur la place centrale près de l’église, ce qui lui assure une forte visibilité et un passage important.
- Il dispose de deux entrées distinctes, parfait pour aménager une salle d’attente et des sanitaires, idéal pour accueillir vos clients ou patients.
- La surface offre une grande flexibilité puisque ce bien peut aussi être transformé en habitation, vous permettant d’en faire un investissement polyvalent.
- Son prix est attractif à 75 000 EUR, avec un net vendeur de 69 444 EUR, une excellente opportunité pour investir dans un secteur en zone privilégiée.
- La localisation à 10 minutes de Marmande facilite l’accès tout en offrant un environnement calme et agréable pour exercer ou vivre.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 2:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-103983
- Prix: 75 000 €
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 564 € - 764 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 444 €
- Honoraires TTC: 5 556 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur 10 mn marmande
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
