Local d’activité de 175 m² à Pau idéal pour divers projets, emplacement stratégique

Situé sur l’Axe Halles/Bosquet/St Cricq à Pau, ce local d’activité récemment rénové d’environ 175 m² offre de multiples possibilités, y compris la restauration. La surface se divise actuellement en une salle de réunion, une cuisine conforme aux normes PMR, des bureaux, ainsi qu’un volume brut d’environ 65 m² à exploiter selon vos besoins. L’emplacement bénéficie d’un trafic important avec des transports à proximité. La copropriété comprend 7 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 3 900 euros.

- Ce local d'activité de 175 m² a été récemment rénové, vous offrant un espace moderne et prêt à l'emploi, idéal pour divers projets, y compris la restauration.
- La surface se compose actuellement d'une salle de réunion, d'une cuisine conforme aux normes PMR, de bureaux, avec un volume brut supplémentaire d'environ 65 m² à exploiter selon vos besoins.
- Situé sur un axe fréquenté avec des transports à proximité, vous bénéficiez d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour attirer votre clientèle ou votre personnel.
- La copropriété de 7 lots n'a aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente, avec des charges annuelles de 3 900 euros.
- Pour un prix de 149 000 euros, vous investissez dans un local polyvalent, idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique au cœur de Pau.