Local professionnel et maison de ville à Nîmes – 100 m² avec cour en centre-ville
Local professionnel et maison de ville à Nîmes – 100 m² avec cour en centre-ville
Description
Charmant ensemble immobilier composé d’un local professionnel et d’une maison de ville, situé entre Pompidou et Jean Jaurès dans le centre-ville de Nîmes. D’une surface totale de 100 m² en parfait état, il comprend deux bâtiments indépendants : un local professionnel de 60 m² en rez-de-chaussée, en façade sur rue, offrant une grande pièce lumineuse de 25 m² avec placard intégré, un espace WC avec lave-mains, ainsi qu’un étage avec un grand dégagement rangement et deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou chambres. La maison de ville de 40 m² en fond de cour dispose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’un dégagement avec grand placard, de toilettes indépendantes avec lave-mains, et d’une mezzanine de 7 m² accessible par une entrée indépendante, idéale en espace de travail ou de nuit. Equipements conforts tels que climatisation et brise-soleil motorisés complètent ce bien. Sa localisation privilégiée, son charme et sa flexibilité en font un lieu idéal pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet résidentiel avec bureau attenant. À découvrir rapidement.
En résumé
- Cet ensemble immobilier totalise 100 m² en parfait état, offrant une flexibilité pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet résidentiel avec bureau attenant.
- Il se compose d’un local professionnel de 60 m² en rez-de-chaussée, comprenant une grande pièce lumineuse de 25 m² avec placard intégré, et un étage avec un espace de rangement ainsi que deux pièces pouvant faire office de bureaux ou chambres.
- La maison de ville de 40 m² en fond de cour dispose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’un dégagement avec grand placard, de toilettes indépendantes et d’une mezzanine de 7 m² accessible par une entrée indépendante.
- La localisation avantageuse entre Pompidou et Jean Jaurès dans le centre-ville de Nîmes, avec une vue sur cour et la place, garantit un emplacement stratégique.
- Equipé de la climatisation et de brise-soleil motorisés, ce bien met à votre disposition des équipements modernes pour un confort optimal.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3176947
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
-
116 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 500 €
- Honoraires TTC: 13 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30900
- Quartier/Secteur Centre ville, nîmes agglomération
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
