Local professionnel de 96 m² à La Teste de Buch avec parking privé

Situé dans le Parc d’activités de La Teste de Buch, facilement accessible depuis l’autoroute, ce local récent de 96 m² au sol (92,23 m² Loi Carrez) offre un espace polyvalent idéal pour des bureaux ou activités professionnelles. Il se compose de deux niveaux aménagés : un rez-de-chaussée avec un hall d’accueil, deux pièces modulables (cloisons démontables), ainsi que des sanitaires (WC et salle d’eau). À l’étage, une grande pièce lumineuse avec possibilité de cloisonnement et des sanitaires complémentaires. Le local dispose également d’une place de parking privative dans un bâtiment en copropriété construit en 2015, comprenant 32 lots dont 24 locaux d’activité ou d’entrepôt. Les charges mensuelles prévisionnelles s’élèvent à environ 38 €.

- Ce local récent de 96 m² au sol, construit en 2015, offre un espace fonctionnel et modulable, parfait pour une activité ou des bureaux.
- La distribution sur deux niveaux comprend un hall d'accueil, deux pièces (cloisons démontables) et des sanitaires, avec une grande salle lumineuse à l'étage.
- Il dispose d'une place de parking privative dans une copropriété bien située, facilement accessible depuis l'autoroute, dans le secteur du Bassin d'Arcachon.
- Les charges mensuelles sont faibles, estimées à seulement 38 €, ce qui optimise la rentabilité ou la gestion de votre budget.
- Le prix de vente attractif fixé à 190 000 €, avec un prix net de 180 000 €, offre une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique.