Local d’activité rénové de 74 m² à Famars, parking et proximité commodités

Découvrez ce local d’activité exceptionnel situé dans la charmante ville de Famars, au code postal 59300. Construit en 1960 et entièrement rénové en 2010, ce local de 74 m² au rez-de-chaussée combine charme d’antan et modernité. Lumineux grâce à ses ouvertures en PVC, il est en excellent état intérieur, prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Conformes aux normes PMR, il dispose de sanitaires pour le confort de vos collaborateurs et clients. Vous bénéficiez d’un parking privé avec trois places extérieures pour faciliter l’accès et le stationnement. La fibre optique est éligible, assurant une connectivité optimale. Situé dans un quartier dynamique, le local est proche de nombreux commerces et services : un restaurant et un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied, deux lignes de bus à 5 minutes et deux tramways à 15 minutes. Pour les familles, une maternelle, une école élémentaire en 15 minutes à pied, un collège accessible en 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs crèches à 10 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les trois parcs et jardins situés à 10 minutes en voiture. Ce local spacieux, moderne et bien situé représente une opportunité unique pour votre projet professionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires de 5.74% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 122 000 €, classe énergie E, classe climat B. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou visiter ce local dans un secteur en plein essor.

- Vous bénéficiez d’un local de 74 m², parfaitement rénové en 2010, dans un environnement idéal pour votre activité, avec une construction datant de

1960.
- Le local est en excellent état intérieur, lumineux grâce à ses ouvertures en PVC, et conforme aux normes PMR, garantissant confort et accessibilité.
- Vous profitez d’un stationnement privé avec 3 places et de 3 places extérieures pour accueillir vos clients et collaborateurs sans souci de stationnement.
- La localisation est avantageuse : à seulement 5 minutes à pied d’un restaurant et d’un médecin, avec deux lignes de bus à 5 minutes et deux tramways à 15 minutes.
- Le prix de 129 000 € inclut des honoraires de 5.74% à votre charge, tandis que la classe énergie E et la classe climat B confirment la performance de ce bien.