Local professionnel à vendre à Nancy – 43 m², idéal pour usage mixte

Situés rue Hermite, à proximité immédiate de la Faculté de droit, ces locaux professionnels de 43 m² proposés en exclusivité par l’agence Foch se composent de deux pièces principales, d’une cuisine et de WC. Idéalement situés dans le centre-ville de Nancy, ces locaux offrent une multitude de possibilités d’aménagement. La destination peut être mixte, alliant habitation et usage professionnel, avec des locations de courte durée autorisées. L’immeuble en copropriété en cours de mise en place comprend 4 lots principaux, avec des charges futures faibles. La proximité avec toutes les commodités du centre-ville fait de cet emplacement un choix privilégié. Actuellement loués à 510 euros hors charges, ces locaux présentent un potentiel intéressant pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’établir dans un secteur dynamique.

- Cet espace de 43 m², situés rue Hermite, à deux pas de la Faculté de droit à Nancy, vous offre un emplacement de choix en plein centre-ville, facilement accessible et proche de toutes commodités.
- La configuration comprend deux pièces principales, une cuisine et un WC, offrant une grande flexibilité pour une utilisation mixte, que ce soit pour un usage professionnel ou une habitation.
- La mise en copropriété est en cours, ce qui pourrait valoriser votre investissement, avec seulement 4 lots principaux et des charges futures faibles.
- Actuellement loués à 510 euros hors charges, ces locaux présentent un potentiel locatif immédiat, idéal pour un investissement rentable.
- Le DPE vierge indique une excellente performance énergétique, avec un classement énergétique et GES de A, vous garantissant de faibles coûts de consommation.