Murs commerciaux à vendre à Saint Chamond – Opportunité d’investissement
Murs commerciaux à vendre à Saint Chamond – Opportunité d’investissement
Description
Saint Chamond. Vente de murs commerciaux en rez-de-chaussée de 33 m², actuellement libres. Ces locaux ont été loués comme bureaux à une société immobilière pour 360 €HT par mois, avec 45 € de charges trimestrielles et la taxe foncière en totalité. Situés avenue de la Libération, à proximité de la gare et des commerces, ils offrent un fort potentiel locatif. Prix de 50 000 €, exclusivité. Le bien est situé dans une copropriété de 95 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 190 € et aucune procédure en cours. Les diagnostics énergétiques sont en cours, mais le DPE n’est pas soumis. Pour plus d’informations, contactez Parlez-Moi d’Immo Lyon, représentant Arnaud Zaini, agent indépendant spécialisé dans le secteur de Saint Martin la Plaine.
En résumé
- Avec un prix de 50 000 €, vous investissez dans un local commercial de 33 m², situé en rez-de-chaussée, facilement accessible à proximité de la gare et des commerces, ce qui garantit une visibilité et une fréquentation importantes.
- Le local a déjà été loué à 360 €HT par mois, avec seulement 45 € de charges trimestrielles et la taxe foncière assumée par le locataire, assurant un fort rendement locatif.
- La copropriété est composée de 95 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 190 €, et aucune procédure en cours, limitant ainsi les risques financiers imprévus.
- Le bien est situé dans une zone stratégique de Saint Chamond, avec un potentiel de revenus locatifs stable et une valeur sûre pour un investissement à long terme.
- La localisation et la taille du local en font une opportunité rare sur le marché, offrant un bon équilibre entre prix d’achat et rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3627614
- Prix: 50 000 €
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 95
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 190 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
