Bureau à vendre à Jossigny – Espace lumineux et moderne avec parking sécurisé

Découvrez ce bureau moderne et lumineux situé dans un immeuble de standing construit en 2022, offrant un cadre de travail idéal. Au premier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition optimale et d’un accès facile. Composé de deux pièces, dont une salle d’attente idéale pour accueillir vos clients ou patients, cet espace est en excellent état, conçu pour allier confort et fonctionnalité. Les parties communes impeccables ajoutent une touche d’élégance à votre environnement professionnel. Équipé d’une climatisation réversible centrale, d’un chauffage performant, de fenêtres en aluminium avec double vitrage, ce bureau assure une isolation thermique et phonique optimale, garantissant un environnement serein. La conformité aux normes ERP et PMR assure sécurité et accessibilité pour tous. Un parking souterrain sécurisé avec une place est mis à disposition. Sa localisation facilite l’accès aux commodités : arrêt de bus à proximité, restaurants à 10 minutes à pied, hôpital accessible en 5 minutes. La connectivité est assurée avec l’accès à la fibre et à l’internet haut débit. Le prix de vente hors honoraires est de 150 000 €, avec des honoraires de 10 %, à la charge de l’acquéreur. La rentabilité brute de ce bien est de 6.4 %. Il s’inscrit dans une copropriété de 277 lots, sans procédure en cours. Classification énergétique : B, Climat : A. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles en ligne sur le site Géorisques.

- Ce bureau moderne, construit en 2022, est en excellent état et situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, au premier étage, offrant une exposition optimale et un accès facile.
- Il comprend deux pièces, dont une salle d’attente idéale pour accueillir vos clients ou patients, et est équipé d’une climatisation réversible centrale pour un confort toute l’année.
- La configuration garantit une bonne isolation thermique et phonique grâce à ses fenêtres en aluminium avec double vitrage, tout en respectant les normes ERP et PMR pour la sécurité et l’accessibilité.
- La rentabilité brute de cet investissement est de 6.4 %, avec un prix hors honoraires de 150 000 €, et une copropriété de 277 lots sans procédure en cours.
- Enfin, vous bénéficiez d’un parking souterrain sécurisé avec une place, ainsi qu’une localisation à proximité immédiate des commodités essentielles, restaurants, arrêt de bus, et hospital, le tout connecté à la fibre et l’internet haut débit.