Local professionnel à vendre à La Côte-Saint-André avec cave et emplacement central

À vendre en plein cœur de La Côte-Saint-André (38260), ce local professionnel de 42,82 m² idéalement situé à proximité immédiate des commerces et parkings. Il comprend un bureau principal lumineux en façade, une pièce arrière pouvant servir de second bureau ou d’espace de stockage, ainsi que des sanitaires indépendants. En sous-sol, une cave de 48 m² offre un potentiel d’aménagement pour le stockage, l’archivage ou un espace supplémentaire selon votre projet. Ce local convient parfaitement aux professions libérales, activités tertiaires, bureaux indépendants ou cabinets. Son emplacement central associé à une surface évolutive en font une opportunité rare dans le secteur. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE non spécifié. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Avec ses 42,82 m² en rez-de-chaussée et une cave de 48 m² à l’étage inférieur, ce local offre une surface totale adaptée à une large gamme d’activités professionnelles.
- Situé en plein cœur de La Côte-Saint-André (38260), il bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et parkings, garantissant un flux constant de visiteurs ou de clients.
- La configuration comprend un bureau principal lumineux en façade et une pièce arrière pouvant faire office de deuxième bureau ou espace de stockage, ce qui offre une grande flexibilité pour organiser votre activité.
- Sa cave de 48 m², actuellement brute, présente un potentiel énorme pour aménager un espace de stockage, d'archivage ou tout autre usage selon vos besoins, ce qui optimise l’exploitation de la surface totale.
- Son positionnement idéal et son espace évolutif en font une opportunité rare pour développer une activité professionnelle ou installer un bureau indépendant dans un secteur recherché.