Local professionnel en rez-de-chaussée près de Chalon-sur-Saône à vendre

Situé à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône, sur un axe passant, ce local en rez-de-chaussée dans une copropriété de 8 lots offre un agencement fonctionnel comprenant un accueil, une grande pièce de secrétariat, trois bureaux, des pièces archive et une salle de pause. Ancien cabinet dentaire, toutes les connexions réseau sont en place, ce qui limite les coûts de remise en service. Ce bien est idéal également pour une activité médicale, paramédicale ou tertiaire. Un parking public à proximité facilite l’accueil des clients et des patients. La copropriété présente une quote-part annuelle moyenne de 1 200 €, aucune procédure en cours n’est signalée. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est vierge. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Ce local en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété de 8 lots à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône, offre un espace de 93 m² parfaitement adapté pour une activité médicale, paramédicale ou tertiaire.
- Il dispose d’un agencement fonctionnel avec un accueil, une grande pièce de secrétariat, trois bureaux, des pièces archive et une salle de pause, en parfait état pour une reprise rapide.
- Ancien cabinet dentaire, toutes les connexions réseaux sont en place, ce qui limite considérablement les coûts et délais de remise en service.
- La quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 200 € assure une gestion claire, et aucune procédure en cours n’est signalée.
- À seulement 180 000 €, cet actif représente une excellente opportunité pour investir dans un local prêt à exploiter, avec un DPE vierge et une localisation stratégique.