Local professionnel récent de 96m² avec parking privé à La Teste de Buch

Au cœur du Parc d’activités de La Teste de Buch, facilement accessible depuis l’autoroute, ce local professionnel récent de 96 m² habitables (92,23 m² Loi Carrez) offre une configuration flexible répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall desservant deux pièces séparables grâce à des cloisons amovibles, ainsi que des sanitaires comprenant un WC et une salle d’eau. À l’étage, une grande pièce lumineuse pouvant être cloisonnée selon les besoins, également équipée de sanitaires. La configuration idéale pour des activités de stockage avec espace bureau, ou pour un partage d’activité tel que le coworking ou la location de niveaux. Le local dispose d’une place de parking privative dans une copropriété construite en 2015, comprenant 32 lots dont 24 destinés à des locaux d’activité ou entreposage. Les charges mensuelles prévues sont d’environ 38 euros.

- Ce local de 96 m² habitables, construit en 2015, est situé dans une copropriété de 32 lots, avec 24 locaux d’activité ou entreposage, ce qui assure un environnement professionnel référencé et sécurisé.
- La configuration sur deux niveaux vous offre une grande flexibilité : un hall au rez-de-chaussée desservant deux pièces et une grande pièce lumineuse à l’étage, toutes deux équipées de sanitaires, parfait pour aménager selon vos besoins.
- Avec une seule place de parking privative incluse, vous bénéficiez d’un espace de stationnement dédié, essentiel pour votre activité ou votre personnel dans cette zone stratégique du Bassin d’Arcachon.
- Son prix de 190 000 EUR, avec un net vendeur de 180 000 EUR, représente un investissement intéressant pour un local récent, facile à adapter et à exploiter pour diverses activités.
- Les charges mensuelles estimées à environ 38 EUR garantissent une gestion simple et peu coûteuse, tout en profitant d’un environnement moderne et sécurisé.