Local professionnel à Sainte-Maure-de-Touraine avec potentiel d’aménagement
Local professionnel à Sainte-Maure-de-Touraine avec potentiel d’aménagement
Description
Situé idéalement au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, ce local professionnel offre une excellente accessibilité et peut accueillir diverses activités. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec espace d’accueil, une salle d’attente, quatre pièces supplémentaires et des sanitaires. À l’étage, un palier dessert trois pièces avec point d’eau, le tout en bon état de gros œuvre. La propriété est équipée de chauffage électrique, avec une classe énergétique D et une classe climat B. Construite en 1900, cette installation nécessite peu de travaux et dispose d’un potentiel d’aménagement. La superficie totale est d’environ 153 m², sans jardin ni terrasse, adaptée pour un usage professionnel ou administratif. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, avec un coût annuel estimé de 3467 €, pour une consommation d’énergie modérée.
En résumé
- Cet local professionnel mesure environ 153 m², répartis sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une entrée, un espace d'accueil, une salle d'attente, et quatre pièces supplémentaires, le tout en bon état de gros œuvre.
- À l’étage, vous disposez de trois pièces avec un point d’eau, ce qui offre une configuration idéale pour une activité commerciale ou administrative.
- La construction date de 1900, ce qui assure un bâtiment solide et facilement adaptable à vos besoins, sans travaux majeurs à prévoir.
- Côté énergie, le bien bénéficie d’une classe D, avec une consommation estimée à 3467 € par an, ce qui reste raisonnable pour ce type d’installation.
- Situé dans une zone où les risques sont documentés sur le site Géorisques, ce qui vous garantit la transparence sur l’environnement du bien.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3049894
- Prix: 103 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 153.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 468 € - 3 468 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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