Local professionnel de 95 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot, rive droite

Situé à Villeneuve-sur-Lot, en Lot-et-Garonne, ce local professionnel en rez-de-chaussée se trouve en rive droite, à proximité immédiate des commerces et sur un axe passant. D’une superficie de 95 m², il offre un espace de plain-pied fonctionnel comprenant une entrée spacieuse avec salle d’attente, un grand bureau de plus de 26 m² doté d’un point d’eau, un second bureau de 20 m², ainsi que deux pièces de rangement également équipées d’un point d’eau. Le local dispose de toilettes séparées avec lave-mains, du double vitrage pour une isolation optimale, un chauffage avec climatisation réversible et radiateurs électriques, tout à l’égout, et un tableau électrique récent. Situé dans une résidence bien entretenue avec un parking à disposition, cet espace offre confort et praticité pour une activité professionnelle. Son prix est de 49 000 € (net vendeur 45 000 €).

- Ce local de 95 m² en rez-de-chaussée vous offre une surface fonctionnelle, idéale pour une activité professionnelle avec un espace lumineux et bien organisé.
- Situé en rive droite, à Villeneuve-sur-Lot, vous bénéficiez d'une proximité immédiate des commerces et d'un axe passant, garantissant une visibilité et un accès facilités.
- Le local comprend deux bureaux de 26 m² et 20 m², ainsi que deux pièces de rangement équipées de points d’eau, parfait pour optimiser votre activité et vos rangements.
- Confort et praticité sont assurés avec un double vitrage, un chauffage par climatisation réversible, radiateurs électriques, tout à l'égout, et un tableau électrique récent.
- Son prix attractif de 49 000 € (net vendeur 45 000 €) dans une résidence bien entretenue et avec parking à disposition en font une opportunité sérieuse pour un investissement durable.