Local commercial à vendre à Joué-Lès-Tours – Emplacement idéal et visibilité optimale

À vendre, local commercial de 80 m² idéalement situé en centre-ville de Joué-Lès-Tours. Ce rez-de-chaussée offre une visibilité optimale avec un accès direct à la rue. À seulement 5 minutes à pied du tramway, il est facilement accessible et parfait pour une activité professionnelle ou commerciale. La surface totale de 100 m² se compose de 80 m² en rez-de-chaussée répartis en 4 bureaux fermés, un espace d’accueil, une kitchenette et un sanitaire conforme aux normes PMR, ainsi que 20 m² en sous-sol, idéal pour archives ou stockage. Le local, en bon état, est modulable avec peu de contraintes porteuses, facilitant un aménagement flexible. Parmi les équipements : sanitaires et aménagements accessibles aux personnes à mobilité réduite, baie de brassage pour réseau informatique, sécurité renforcée avec rideau métallique, sonnette et alarme, chauffage collectif au gaz. Situé en hyper-centre, la zone est dynamique et très fréquentée, avec une excellente visibilité. La proximité des transports en commun, notamment le tramway à 5 minutes, facilite l’accès, et plusieurs parkings sont disponibles à proximité. Prix de vente : 162 000 € incluant les frais, soit 173 340 € FAI. Disponible immédiatement. Une opportunité à saisir pour votre activité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Classe énergie et climat : A. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée offre une visibilité exceptionnelle en plein centre-ville de Joué-Lès-Tours, avec un accès direct à la rue, ce qui est idéal pour attirer une clientèle piétonne importante.
- La surface totale, incluant le sous-sol de 20 m², s'élève à 100 m², offrant un espace de travail modulable avec 4 bureaux fermés, un espace d'accueil, une kitchenette, et un sanitaire conforme aux normes PMR, le tout en bon état.
- Son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied du tramway, facilite l’accès pour vos clients et collaborateurs, tout en disposant de plusieurs stationnements à proximité.
- Le local est équipé d'une baie de brassage pour un réseau informatique performant, et sa sécurité est renforcée par un rideau métallique, une sonnette et un système d'alarme, garantissant une tranquillité optimale.
- Le prix, fixé à 162 000 € hors frais, représente une opportunité solide compte tenu de la localisation, de la superficie et des prestations proposées dans un secteur très dynamique.