Local professionnel à vendre à Lingolsheim de 107 m² sur axe passant

Nous vous proposons à la vente ce local professionnel situé à Lingolsheim, sur un axe passant. D’une superficie totale de 107 m² répartis sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée un espace d’accueil, deux bureaux, un coin cuisine et deux WC. À l’étage inférieur accessible par l’arrière de l’immeuble depuis le RDC, se trouve une grande pièce de réunion de 53 m². Ce bien immobilier, situé dans une copropriété de 193 lots, bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classe énergie A et une classe climat A. Le prix de vente, hors honoraires, est de 190 000 €, avec des honoraires inclus de 4,74%, réglés à la charge de l’acquéreur. La quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 1 552 €, et aucune procédure en cours n’est à signaler. Le local dispose également de trois places de stationnement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce local professionnel de 107 m² est idéal pour une activité commerciale ou tertiaire, situé dans une zone passante à Lingolsheim, ce qui garantit une visibilité optimale.
- Il offre deux niveaux : un rez-de-chaussée avec un accueil, deux bureaux, coin cuisine, deux WC, et un espace de 53 m² au sous-sol, parfait pour des réunions ou un espace de stockage.
- La copropriété compte 193 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de seulement 1 552 €, et aucune procédure en cours, ce qui témoigne d'une gestion saine.
- Le prix est fixé à 190 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,74% à la charge de l'acquéreur, ce qui reste compétitif pour ce type d’emplacement et de superficie.
- Ce local bénéficie d’un excellent classement énergétique (Classe A) et climat (Classe A), ce qui garantit une faible consommation et un confort optimisé.