Local commercial lumineux à Rouen – Bureaux et cabinets à vendre

À vendre, local commercial/professionnel vide, offrant une opportunité rare d’acquisition. Situé dans un emplacement idéal à Rouen, ce local lumineux et modulable convient à diverses activités telles que bureaux ou cabinets. Sa superficie adaptable permet une utilisation flexible selon vos besoins. Doté d’une vitrine avec une profondeur appréciable et une luminosité optimale, il bénéficie de faibles charges d’entretien. Sa configuration en fait un investissement rentable, avec un bon potentiel locatif, ou une possibilité d’achat pour un usage personnel. Carde parfait pour investisseurs ou professionnels cherchant un espace pratique et fonctionnel. La copropriété comprend 17 lots, sans procédure en cours, avec garantie de diagnostic énergétique vierge. À ne pas manquer !

- Ce local d'une surface adaptable de 68 m² est situé en plein cœur de Rouen, dans une copropriété de 17 lots, ce qui garantit un environnement stable et sécurisé.
- Son prix de 95 000 € HT hors honoraires, avec des honoraires inclus de 8.42% à la charge de l’acquéreur, offre une opportunité d’investissement rentable, surtout compte tenu de son potentiel locatif.
- La configuration du local inclut une vitrine qui offre une belle profondeur et une luminosité naturelle optimale, idéale pour attirer la clientèle ou améliorer le confort de vos activités.
- La propriété bénéficie de faibles charges d’entretien, ce qui optimise votre rentabilité à long terme, tout en étant accessible pour une utilisation en bureaux ou cabinets.
- La construction datant de 1947, combinée à un DPE vierge, vous laisse une grande flexibilité pour adapter et moderniser l’espace à votre usage spécifique.