Local professionnel neuf de 135 m² à Dives-sur-Mer en vente

TH2CT propose à Dives-sur-Mer, au sein d’une zone d’aménagement concertée (ZAC) de la Vignerie, un local d’activité neuf à vendre d’une surface utile de 135 m². Ce local est idéal pour une utilisation artisanale, professionnelle ou de services, avec une porte sectionnelle, trois emplacements de stationnement privés et des charges mutualisées pour une gestion optimisée. Disponibilité prochaine, livraison imminente. Situé dans un environnement stratégique au cœur d’un nouveau village d’entreprises, ce bien bénéficie d’une excellente situation près de la Côte Fleurie, notamment à proximité de Cabourg et Houlgate. Convient parfaitement aux artisans, TPE, PME, professions techniques et de services. Vente favorisée pour les utilisateurs finaux ou investisseurs, avec une garantie de carence locative offerte jusqu’à 7 mois après livraison (base de loyer de 65 € HT/HC par m²/an). Prix net vendeur : 178 965 € HT (soit 214 758 € TTC), honoraires d’agence de 5% HT à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 14 lots, sans procédure en cours. Aucune certification DPE, car non soumis. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contact : Matthieu PARISOT, agent commercial.

- Vous avez un local d'activité neuf de 135 m², situé dans une zone stratégique à Dives-sur-Mer, proche de la Côte Fleurie, avec livraison imminente.
- Ce local comprend une porte sectionnelle et dispose de 3 places de stationnement privatives, ce qui facilite la gestion de votre activité.
- Le prix net vendeur est de 178 965 € HT, avec des charges mutualisées, et une garantie de carence locative jusqu’à 7 mois pour les investisseurs.
- La copropriété regroupe 14 lots, aucune procédure en cours, et le bien n'est pas soumis au DPE, ce qui simplifie la transaction.
- Son emplacement dans un nouveau village d'entreprises en extension d’un tissu économique dynamique en fait une opportunité à ne pas manquer pour développer ou implanter votre activité.