Local professionnel de 50 m² pour activités médicales à La Teste de Buch
Local professionnel de 50 m² pour activités médicales à La Teste de Buch
Description
Situé au centre-ville de La Teste de Buch, ce local professionnel de 50 m² est idéal pour une activité médicale, paramédicale ou de médecine douce. Il comprend deux bureaux lumineux et confortables (avec possibilité de sous-louer un bureau), une salle d’attente privative, une réserve et un WC. Le cadre professionnel, entouré d’autres praticiens, offre un environnement chaleureux et stratégique avec un parking privatif au sein du complexe médical. La copropriété de 8 lots présente des charges mensuelles d’environ 30 €, incluant l’eau, l’assurance du parking et l’entretien extérieur. Aucune procédure en cours. Ce bien est en classe énergétique A, avec un chauffage par climatisation. Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Ce local de 50 m² situé au cœur de La Teste de Buch vous offre deux bureaux lumineux, avec la possibilité de sous-louer un espace, optimisant ainsi votre rentabilité ou votre activité.
- Il fait partie d'une copropriété de 8 lots, avec des charges mensuelles d’environ 30 €, incluant l’eau, l’assurance du parking et l’entretien des extérieurs, ce qui garantit une gestion simple et transparente.
- La propriété est en classe énergétique A, avec un système de chauffage par climatisation, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année.
- Son emplacement stratégique dans un complexe médical établi vous permet de bénéficier d’un environnement professionnel déjà entouré de praticiens, favorisant le développement de votre activité ou l’investissement locatif.
- Le prix de vente de 189 000 €, avec des honoraires de 5% inclus, représente une opportunité attractive compte tenu de sa localisation, de ses prestations et de sa certification énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3550269
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 42 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2024
- Note actuelle du DPE: 42
- A+
-
42 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La teste de buch
- Code Postal 33260
- Quartier/Secteur Bassin d'arcachon, la teste de buch
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
