Cabinet médical lumineux avec rooftop sur la Garonne à Bordeaux

Situé sur la rive droite de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Stalingrad, ce cabinet médical lumineux de 15 m² s’intègre dans une maison médicale moderne offrant un espace de travail de qualité. Conçu pour favoriser la pratique collaborative, il comprend un point d’eau, des finitions haut de gamme, et est situé dans un environnement pensé pour les professionnels de santé. L’ensemble de la copropriété dispose d’équipements performants, comme un ascenseur monte-brancard, une pompe à chaleur avec panneaux photovoltaïques, une ventilation efficace assurant un renouvellement d’air optimal, et un traitement acoustique renforcé pour garantir la confidentialité. Au dernier étage, un rooftop de 43 m² avec vue dégagée sur la Garonne, une cuisine et une salle de restauration, offre un espace convivial de détente pour les praticiens, idéal pour échanger ou se ressourcer entre deux consultations. Le prix hors taxes est de 115 000 €, avec un prix TTC de 138 000 €, bénéficiaire de frais de notaire réduits, dans une copropriété sécurisée de 19 lots. Le bien est en conformité, sans procédure en cours, et dispose d’une estimation énergétique classée DPE en cours. La transaction est accompagnée par un conseiller spécialisé.

- Vous bénéficiez d’un espace de 15 m² dans une maison médicale située dans un quartier dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Stalingrad, avec un total de 25 m² incluant la quote-part sur les parties communes.
- Le cabinet est entièrement rénové avec des finitions de qualité, comprenant un point d’eau, conçu pour répondre aux besoins des praticiens souhaitant un environnement lumineux et professionnel.
- L’ensemble immobilier dispose d’équipements performants comme un ascenseur monte-brancard, une pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques pour maîtriser les charges, une ventilation efficace pour assurer le renouvellement d’air et un traitement acoustique renforcé pour garantir la confidentialité.
- En plus de votre cabinet, vous profitez d’un espace commun exceptionnel au dernier étage : un rooftop de 43 m² avec vue dégagée sur la Garonne, une cuisine et une salle de restauration pour favoriser l’échange et la convivialité entre praticiens.
- Le prix est de 115 000 € hors taxes, avec un prix TTC de 138 000 €, dans une copropriété de 19 lots, sans procédure en cours et avec des frais de notaire réduits.