Local professionnel de 42,60 m² à vendre à Versailles, idéal pour activité libérale ou bureaux
Local professionnel de 42,60 m² à vendre à Versailles, idéal pour activité libérale ou bureaux
Description
Local professionnel ou espace mixte de 42,60 m² à vendre à Versailles, situé en rez-de-chaussée d’un magnifique immeuble ancien datant de 1890. Ce local offre un cadre de travail agréable avec un fort potentiel d’aménagement. Il est idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, des bureaux, un atelier d’artiste ou un espace de coworking, attirant ceux qui recherchent un environnement calme, élégant et facilement accessible. Il comprend actuellement un espace principal avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et deux pièces indépendantes modulables selon les besoins. Les volumes sont suffisants pour créer un espace de réception, des bureaux cloisonnés ou un espace de consultation. Bien entretenu, ce local nécessitera simplement des travaux d’isolation pour améliorer le confort thermique et acoustique. Une cave attenante complète ce bien, pratique pour le stockage de matériel ou archives. Situé proche des transports en commun (10 minutes à pied de la Gare Montreuil – Ligne L), ainsi que des commerces et axes routiers principaux, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’UFR des Sciences de l’Université Paris Saclay. Ce bien représente une opportunité à saisir pour leurs projets professionnels ou d’investissement, dans un quartier dynamique et bien desservi.
En résumé
- Ce local fait 42,60 m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace mixte, avec un potentiel d'aménagement flexible, comprenant deux pièces indépendantes et un coin cuisine.
- Il est situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de 1890, bénéficiant d’un environnement calme, élégant, proche des transports en commun (10 minutes à pied de la Gare Montreuil
- ligne L).
- La copropriété comprend 9 lots, avec des charges annuelles de 1 195,80 €, et aucun procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et transparente.
- La consommation énergétique est estimée à 330 kWh/m²/an, avec un classement E, et le coût d’estimation des dépenses énergétiques varie entre 1 060 € et 1 470 € par an, donc à prévoir dans votre budget.
- Le bien dispose d’une cave attenante pour le stockage, parfait pour matériel ou archives, et l’emplacement étant proche de l’UFR des Sciences – Université Paris Saclay, il offre une visibilité et une proximité stratégique pour votre activité.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 6:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411028
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 42.60 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
-
330 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 196 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 006 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
