Local professionnel en vente à Theix-Noyalo en VEFA, livraison 2026

Vous recherchez des locaux professionnels situés stratégiquement et parfaitement adaptés à vos exigences ? Nous proposons des espaces dédiés aux professions de la santé et aux professions libérales, situés en bordure de voie express, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour atteindre toute l’agglomération. Points forts : localisation privilégiée en bord de voie express pour une visibilité maximale et un accès facilité. Ces locaux ont été conçus pour répondre aux métiers de la santé, avec un accès PMR, ainsi qu’aux professions libérales. La construction passive avec des matériaux de qualité assure un confort optimal et des économies d’énergie. La vente concerne un lot en état futur d’achèvement, livraison prévue pour l’été 2026. L’immeuble, situé dans une copropriété avec ascenseur, est vendu brut avec fluides en attente, et peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. La surface Lot A12 est de 43,5 m². Le prix net vendeur s’élève à 140 000 € HT, avec des honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 11 950 € HT (soit 14 340 € TTC). Les honoraires inclus représentent 8,59 % HT. Prix hors honoraires : 128 000 € HT. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un local de 43,5 m², situé en VEFA avec livraison prévue pour l’été 2026, idéal pour une activité professionnelle dès la début

2026.
- La localisation en bord de voie express garantit une visibilité maximale et un accès facile pour toute l’agglomération, un vrai atout pour votre activité.
- Le bâtiment, en copropriété avec ascenseur, est vendu brut avec fluides en attente, vous laissant la possibilité de l’aménager selon vos besoins spécifiques.
- Le prix hors honoraires est de 128 000 € HT, avec un prix net vendeur de 140 000 € HT, et des honoraires de 11 950 € HT à la charge de l’acquéreur, soit 14 340 € TTC.
- Construite avec des matériaux qualitatifs et en construction passive, cette offre vous garantit un confort optimal, tout en maîtrisant vos économies d’énergie.