Local professionnel à réaménager au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine

Idéalement situé au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, ce local professionnel offre un espace polyvalent pouvant convenir à diverses activités. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec espace d’accueil, une salle d’attente, quatre pièces supplémentaires et des sanitaires. À l’étage, un palier dessert trois pièces avec point d’eau. La structure extérieure est en bon état. Ce local bénéficie d’une bonne accessibilité et d’un emplacement stratégique dans la commune, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une surface totale de 153 m² répartie sur deux niveaux, avec cinq pièces principales, ce qui offre une grande flexibilité d'aménagement pour votre activité.
- La structure date de 1900 et est en bon état de gros œuvre, vous évitant des travaux importants dès l’achat.
- Le bien se situe au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, une localisation stratégique avec un accès facile pour vos clients ou collaborateurs.
- La consommation énergétique est estimée à 228 kWh/m²/an, avec une classe D, ce qui reste raisonnable en termes d’exploitation et de coûts.
- Le prix de vente est fixé à 95 000 €, avec des honoraires de 8.42% à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour une surface et une localisation aussi intéressantes.