À vendre local d’activité neuf à Talmont Saint Hilaire, modulable et prêt à aménager

Situé dans la zone d’activités du Pâtis au sud-est de Talmont Saint Hilaire, cet espace propose 16 cellules d’activités modulables allant de 150 m² à 987 m², conçues pour soutenir la croissance de votre entreprise. Ces locaux en état brut de béton disposent de fluides en attente, avec une zone ERP d’environ 50 m², idéale pour un showroom, et peuvent intégrer une mezzanine partielle de 65 m². Bénéficiez d’une excellente desserte, de parkings privatifs par lot, et profitez d’une extension de zone dynamique regroupant plus de 79 entreprises et 700 emplois. La flexibilité d’aménagement, la possibilité d’extension, et les frais de notaire offerts jusqu’au 31 mai 2025 en font une opportunité à ne pas manquer. Prix hors honoraires : 194 512 € HT, honoraires inclus de 2.56% à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 16 lots, sans procédure en cours, non soumis au DPE. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez la possibilité d'acquérir un local d'activité modulable allant de 150 m² jusqu'à 987 m², en état brut, prêt à aménager selon votre besoin, avec fluides en attente et zone ERP d'environ 50 m² pour un showroom.
- La localisation est stratégique : dans la zone d'activités du Pâtis, au sud-est de Talmont Saint Hilaire, bénéficiant d'une excellente desserte, avec une extension déjà en place regroupant plus de 79 entreprises et plus de 700 emplois.
- Le prix hors honoraires est de 194 512 € HT, avec des honoraires de 2.56% à la charge de l’acquéreur, et les frais de notaire sont offerts jusqu’au 31/05/2025, ce qui représente une belle opportunité pour réduire votre investissement initial.
- La copropriété comprend 16 lots, sans procédures en cours, ainsi qu’un parking privé par lot avec 2 places par cellule, facilitant la gestion et la fluidité de votre activité.
- La livraison est prévue pour le 1er octobre 2026, vous permettant d’organiser sereinement votre projet d’installation.