Local professionnel de 35 m² au Havre dans un centre médical, idéal pour professions libérales ou premier achat

Locaux professionnels situés au cœur d’un centre médical dédié aux activités para-médicales et aux professions libérales. Cet espace de 35 m² dispose de toilettes et d’un lavabo, offrant un environnement idéal pour diverses activités ou comme bureau tertiaire. L’accès aux locataires est facilité par un ascenseur et une rampe PMR. L’espace commun comprend une salle d’attente partagée. Stationnement possible avec des places de parking devant l’immeuble. La localisation est facilement accessible via plusieurs lignes de tramway, bus et arrêt MONT LE COMTE, facilitant la mobilité. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, avec une possibilité de louer à 500 €/mois. La copropriété comporte 6 lots, avec une quote-part annuelle de 1000 € et aucune procédure en cours. Le bien est proposé au prix de 35 000 € hors honoraires, avec des diagnostics énergétiques en cours et un DPE classé en catégorie G.

- Cet espace de 35 m² est situé dans un centre médical avec toutes les commodités nécessaires pour exercer une activité para-médicale ou libérale, en pleine accessibilité grâce à un ascenseur et une rampe PMR.
- La localisation est très bien desservie : lignes de tramway B, bus lignes 9, 42, 52, 732 avec arrêt MONT LE COMTE, tout cela à proximité immédiate.
- La copropriété comporte 6 lots, avec des charges annuelles d’environ 1000 €, garantissant une gestion saine, et aucune procédure en cours.
- Le prix affiché de 35 000 € hors honoraires correspond à une opportunité d’investissement ou pour une première acquisition, avec la possibilité de louer à 500 € par mois.
- Avec un DPE en cours et un prix attractif, cette offre représente une excellente opportunité pour bénéficier d’un local prêt à l’emploi dans une zone très accessible et bien équipée.