Local professionnel de 54 m² en centre-ville d’Abbeville
Description
Situé en plein centre-ville d’Abbeville, ce local professionnel d’environ 54 m², idéal pour une profession libérale, se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence en briques typique d’après-guerre. L’espace se compose d’un couloir menant à un grand bureau de 25 m², une salle d’attente de 12,50 m², une salle d’eau avec WC de 5 m² et une cuisine de 7 m². En sous-sol, une cave facilite le stockage. La copropriété comprend 10 lots, sans procédure en cours, et la taxe foncière s’élève à 1 155 € par an. Les charges de copropriété sont de 500 € annuels. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville (De Dietrich), avec des huisseries en double vitrage PVC. Le bien est classé énergie C et climat C, avec une consommation assez modérée, et ses émissions de gaz à effet de serre sont faibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce local professionnel de 54 m² est parfaitement situé en hyper-centre d'Abbeville, ce qui garantit une grande visibilité et un accès facile pour vos clients ou patients.
- La composition comprend un grand bureau de 25 m², une salle d’attente de 12,50 m², une cuisine de 7 m² et une salle d’eau avec WC, offrant un espace fonctionnel et agréable pour accueillir votre activité.
- La copropriété, composée de 10 lots, ne présente aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont faibles, à seulement 500 €, pour une taxe foncière de 1 155 € par an.
- Le chauffage au gaz de ville avec une chaudière De Dietrich en assure un confort fiable, et les huisseries en PVC double vitrage offrent une bonne isolation.
- Avec une classification énergétique C et climat C, ce bien allie performance et économies d’énergie, tout en étant proposé à un prix attractif de 109 900 €.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4223535
- Prix: 109 900 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 76 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 76
- A+
- A
-
76 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
