Bureau de 42 m2 à vendre en hyper-centre de Rouen avec parking privé
Description
Situé en plein cœur de l’hyper-centre de Rouen, ce bureau de 42 m2 est idéal pour une activité professionnelle ou un investissement. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare SNCF et de tous les transports en commun. Ce bien comprend également une place de parking extérieure privée, facilitant l’accès et le stationnement au quotidien. Orienté à l’ouest, il conviendra parfaitement aux professions libérales, indépendants ou aux entreprises souhaitant s’implanter dans le centre-ville de Rouen. Le prix de vente s’élève à 147 000 € frais d’agence inclus, soit 140 000 € plus 7 000 €, correspondant à 5 %, à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D (263 kWh/m2.an), avec un classement climat B (émissions de 8 kg CO2/m2.an). La consommation annuelle estimée en énergie varie entre 710 € et 990 €. La construction date de 1948, avec un chauffage électrique individuel. L’agence reste disponible pour toute visite ou renseignement, en respectant la procédure réglementaire de vérification d’identité. Retrouvez nos autres biens immobiliers sur notre site internet.
En résumé
- Cet espace de 42 m2, situé en plein cœur de Rouen, vous offre un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare SNCF et des transports en commun, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement sûr.
- Il comporte une place de parking extérieure privative, un vrai plus en centre-ville, facilitant le stationnement quotidien pour vous ou vos clients.
- Le prix de vente est de 147 000 €, avec des frais d'agence inclus, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette localisation privilégiée dans l'hyper-centre de Rouen.
- Avec une classe énergétique D (263 kWh/m2.an) et un classement climat B (8 kg CO2/m2.an), ce bureau est aussi un espace relativement peu énergivore, correspondant aux standards actuels.
- La construction datant de 1948, équipé d’un chauffage électrique individuel, vous assure un confort adapté à vos besoins professionnels dans un espace ancien mais bien entretenu.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 10:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51961
- Prix: 147 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
-
263 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
