Local professionnel de 54 m² à Valréas, emplacement stratégique idéal pour activité ou investissement

Donnez vie à vos projets avec ce local professionnel de 54 m² à Valréas, idéal pour professions libérales telles que comptables, kinésithérapeutes, ostéopathes, thérapeutes ou consultants. Ce local se compose d’une entrée de 3,62 m², parfait pour accueillir clients ou patients, d’un dégagement de 7,68 m² pour une circulation fluide, d’une salle d’eau avec WC de 3,97 m², ainsi que de trois pièces : une salle de 7,89 m² idéale comme bureau ou espace de consultation, une salle de 13,62 m² pour recevoir, et une grande pièce polyvalente de 17,03 m² pouvant servir de bureau principal ou d’espace de soins. Le local est en excellent état, situé dans une copropriété bien entretenue, au cœur d’un quartier dynamique, offrant un emplacement stratégique à Valréas. Avec une rentabilité correcte pour un investisseur, cette propriété est aussi une opportunité pour développer une activité professionnelle dans une commune en pleine évolution. La copropriété, loi n° 557 du 10 juillet 1965, comprend 35 lots avec des charges annuelles de 320 euros. La taxe foncière s’élève à 848 euros. Aucun procédure en cours concernant cette copropriété. La classe énergie est C, la classe climat A, et le DPE a été réalisé en décembre 2022. N’hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier Fabian Mourouguin-Allamelou pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Ce local professionnel de 54 m² situé à Valréas est composé d'une entrée de 3,62 m², d'un dégagement de 7,68 m², de trois pièces de 7,89 m², 13,62 m² et 17,03 m², offrant un espace fonctionnel et adaptable à vos besoins.
- Il se trouve dans une copropriété bien entretenue, regroupant 35 lots, avec des charges annuelles de seulement 320 euros, ce qui limite vos coûts de copropriété.
- La taxe foncière s'élève à 848 euros, ce qui constitue un coût annuel maîtrisé pour un tel local professionnel.
- La classe énergie est C et la classe climat A, avec un DPE réalisé en décembre 2022, garantissant une gestion énergétique efficace.
- La configuration actuelle et l’emplacement stratégique au cœur d’un bassin de vie dynamique font de ce local une opportunité pour développer ou investir dans une activité à Valréas.