Local commercial de 135 m² en rez-de-chaussée à Florange avec vitrine et aménagement clé en main
Local commercial de 135 m² en rez-de-chaussée à Florange avec vitrine et aménagement clé en main
Description
Installez votre activité dans un local professionnel clé en main au cœur de Florange, facilement accessible et visible. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété à faibles charges, ce local commercial de 135,6 m² dispose d’une longue vitrine offrant une excellente visibilité pour votre enseigne. Il comprend 5 bureaux, des sanitaires doubles, une salle de pause, une pièce d’archives et de nombreux rangements, favorisant une organisation efficace et immédiate de votre activité. Idéal pour un cabinet d’assurance, une profession médicale ou toute activité tertiaire, il offre un environnement professionnel confortable prêt à accueillir collaborateurs et clients, sans nécessiter de travaux importants. Sa disposition rationnelle optimise l’accueil du public ainsi que les espaces de travail. Une opportunité rare en centre-ville, contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Prix hors honoraires : 130 000 €, honoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 3 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé F, avec une classe climat B. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local de 135,6 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une belle longueur de vitrine, offrant une visibilité optimale pour attirer votre clientèle.
- Il comprend 5 bureaux, des sanitaires doubles, une salle de pause, une pièce d'archives et de nombreux rangements, garantissant une organisation efficace dès votre installation.
- La copropriété saine, avec seulement 3 lots et aucune procédure en cours, vous assure tranquillité et simplicité de gestion.
- Le prix hors honoraires est de 130 000 €, avec des honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur, vous garantissant un prix compétitif pour un bien prêt à l’emploi.
- Classé F en performance énergétique et B dans le climat, ce local vous offre un environnement professionnel conforme aux standards actuels.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207103
- Prix: 137 800 €
- Surface du Bien: 136 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 480 € - 7 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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